{"id":2944,"date":"2022-08-02T12:34:44","date_gmt":"2022-08-02T10:34:44","guid":{"rendered":"https:\/\/kdteam.es\/?p=2944"},"modified":"2024-01-02T12:54:22","modified_gmt":"2024-01-02T11:54:22","slug":"tendencias-del-verano-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kdteam.es\/es\/tendencias-del-verano-de-2022\/","title":{"rendered":"Tendencias del verano de 2022"},"content":{"rendered":"\n

Tendencias del verano de 2022<\/h3>\n\n\n\n

Este verano hay varias tendencias que est\u00e1n causando sensaci\u00f3n en el mercado inmobiliario de lujo: desde las estancias y la b\u00fasqueda de nuevos lugares de lujo hasta el coleccionismo de arte, la aplicaci\u00f3n de innovaciones de alta tecnolog\u00eda y la reforma ecol\u00f3gica de las viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Aunque el mercado est\u00e1 mostrando claros signos de desaceleraci\u00f3n y de vuelta a un nivel m\u00e1s normalizado de inventario y ventas, el apetito por el lujo no ha disminuido. Los clientes de gama alta siguen comprando y vendiendo en el nivel superior, pero est\u00e1n disfrutando de la oportunidad y el momento para decidir qu\u00e9 satisface sus necesidades a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Planes a largo plazo<\/h4>\n\n\n\n

Una tendencia significativa que est\u00e1 surgiendo es precisamente \u00abel largo plazo\u00bb. La sensaci\u00f3n de que seguiremos en una econom\u00eda inestable, los precios del mercado inmobiliario que han alcanzado su punto \u00e1lgido, junto con un cambio de actitud hacia el valor de una propiedad m\u00e1s intr\u00ednseca, lleva a tomar decisiones y hacer planes a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Aunque las estad\u00edsticas muestran que el mercado se ha ralentizado, en t\u00e9rminos de n\u00famero de ventas, muchos profesionales inmobiliarios creen, dado el repunte de las p\u00e1ginas web inmobiliarias y de las solicitudes de visitas virtuales en el \u00faltimo mes, que los consumidores de lujo est\u00e1n aprovechando el verano para formular sus planes.<\/p>\n\n\n\n

Esta demanda est\u00e1 impulsada por la demanda reprimida de los compradores que antes ten\u00edan dificultades para comprar en un mercado en el que los precios sub\u00edan demasiado r\u00e1pido y\/o no estaban interesados en entrar en una guerra de ofertas. El mercado ha dado un giro a su favor, d\u00e1ndoles el tiempo y la oportunidad de encontrar las viviendas ideales para satisfacer sus necesidades futuras.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de que los tipos de inter\u00e9s han subido, siguen estando en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, aunque por encima de los niveles m\u00ednimos que vimos hace un a\u00f1o, y para aquellos que quieran comprar su residencia habitual o su segunda casa, asegurarse una financiaci\u00f3n a largo plazo es una gran opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Aumenta la demanda de segundas residencias de lujo<\/h4>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hemos visto un aumento en la demanda de segundas residencias en el \u00faltimo a\u00f1o – seg\u00fan el Informe Global del Lujo 2022 de Coldwell Banker.<\/p>\n\n\n\n

\u00abHoy en d\u00eda, el n\u00famero de personas adineradas con un patrimonio neto de m\u00e1s de 5 millones de euros que poseen dos o m\u00e1s propiedades supera el 70% en el mundo. Las segundas residencias en entornos de monta\u00f1a, lago o playa han sido buscadas como lugares de ocio, pero algunos inversores astutos tambi\u00e9n han optado por aprovechar la subida de precios de los condominios en las grandes ciudades.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Esta tendencia es cada vez m\u00e1s fuerte, por varias razones. En primer lugar, como muchos de los compradores ricos ya no est\u00e1n comprometidos con un lugar concreto por motivos de trabajo, suelen buscar propiedades que les permitan un estilo de vida diametralmente opuesto al de su actual morada. Para aquellos que buscan una segunda propiedad para utilizarla como vivienda vacacional tradicional, la oportunidad de alquilar estas casas se ha revalorizado tanto en t\u00e9rminos de rentabilidad financiera porque, incluso los ricos se quedan m\u00e1s cerca de casa para sus vacaciones. El caos de los viajes y el tiempo para estar con la familia se han convertido en una gran motivaci\u00f3n para no volar al extranjero.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, se ha producido un aumento de la copropiedad, que ofrece a los propietarios de segundas residencias la oportunidad de poseer y disfrutar de una propiedad de lujo sin toda la responsabilidad y los costes asociados.<\/p>\n\n\n\n

Instalaciones de lujo en este verano<\/h4>\n\n\n\n

A pesar de la escalada de precios, parece que la compra de una vivienda a reformar sigue sin estar en el radar de los clientes ricos, que pueden tener el dinero y el tiempo si son due\u00f1os de otra propiedad, pero simplemente no quieren las molestias.<\/p>\n\n\n\n

Las propiedades que vienen con todas las comodidades siguen siendo las preferidas y esto no es s\u00f3lo en relaci\u00f3n con muebles de alta gama y accesorios, grandes dise\u00f1os, espacio de oficina extra, salas de entrenamiento y espacios al aire libre, sino que la demanda es tambi\u00e9n para propiedades listas para entrar a vivir.<\/p>\n\n\n\n

En el mercado actual, las viviendas listas para entrar a vivir son aquellas que pueden comprarse completamente amuebladas, incluyendo todos los muebles, cortinas, utensilios de cocina, vajilla, cuberter\u00eda e incluso las obras de arte como cuadros. Las casas que se preparan para la venta con este objetivo est\u00e1n llamando mucho la atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por supuesto, las piscinas y las zonas de juego al aire libre tambi\u00e9n est\u00e1n de moda para el verano, pero tambi\u00e9n la necesidad de espacio para albergar su colecci\u00f3n de juguetes, desde barcos hasta bicicletas.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas adyacentes en las propiedades tambi\u00e9n han mostrado un claro aumento de demanda. Ya sea una casa de invitados, una suite sobre el garaje o una casa para la piscina, proporcionan un espacio extra para albergar a m\u00e1s familiares o para uso personal, como una oficina privada, una sala de ejercicios o un refugio tranquilo.<\/p>\n\n\n\n

Dise\u00f1o del hogar<\/h4>\n\n\n\n

Si bien los consumidores de lujo no buscan realizar renovaciones completas, siempre est\u00e1n marcando tendencias en lo que es nuevo y est\u00e1 de moda. Aunque hemos aprendido a vivir con COVID-19, los d\u00edas de fiestas y cenas opulentas a\u00fan no han vuelto con fuerza. Esto ha provocado una demanda de menos brillo y destellos y un deseo de que el hogar se sienta como
un lugar de refugio y confort.<\/p>\n\n\n\n

A medida que avanzamos en 2022, la necesidad de simplicidad, l\u00edneas limpias y materiales de calidad est\u00e1 impulsando el dise\u00f1o hacia una paleta contempor\u00e1nea m\u00e1s transicional con muebles m\u00e1s suaves pero lujosos.<\/p>\n\n\n\n

Los colores se centran en aportar luz, con paredes y armarios en su mayor\u00eda blancos y grises.<\/p>\n\n\n\n

Para compensar esto, y en reconocimiento de las tendencias de sostenibilidad y ecolog\u00eda, la vegetaci\u00f3n y los materiales recuperados y renovados a\u00f1aden textura y profundidad. Adem\u00e1s, este verano son muy populares las ventanas, a ser posible del suelo al techo, que se abren a grandes balcones o patios traseros, las salas de proyecci\u00f3n, las piscinas y los juegos de agua, los hornos de pizza y las cocinas al aire libre, modernas pero flexibles para todo tipo de estilos de vida.<\/p>\n\n\n\n

La tecnolog\u00eda es la clave<\/h4>\n\n\n\n

La tecnolog\u00eda dentro del hogar es ahora un requisito est\u00e1ndar para las viviendas de alta gama, pero la tendencia que se ha convertido en clave este verano es el uso de la tecnolog\u00eda para buscar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Las personas adineradas optan por encontrar propiedades lejos de su localidad actual, el uso de Internet para buscar viviendas ha cobrado cada vez m\u00e1s importancia. Las b\u00fasquedas tampoco se centran siempre en la ubicaci\u00f3n en primer lugar, puede haber varios destinos que un comprador rico pueda encontrar de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

El acceso a la tecnolog\u00eda que ofrece comparaciones seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, los servicios, el estilo de vida, los estilos de vivienda y los precios ha demostrado ser fundamental para ayudar a los compradores ricos a tomar decisiones informadas. Los consumidores ricos a menudo no necesitan comprar, sino que quieren comprar, por lo que las propiedades en venta deben tener una excelente presencia online. Las im\u00e1genes de alta calidad, las secuencias de v\u00eddeo y una presentaci\u00f3n que llame la atenci\u00f3n son imprescindibles para los vendedores que
buscan conseguir la m\u00e1xima exposici\u00f3n para su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Casas a medida<\/h4>\n\n\n\n

Aunque las reformas no est\u00e1n en el radar del comprador adinerado, \u00e9ste sigue comprando terrenos para construir la casa de sus sue\u00f1os. Esta parte del mercado ha visto sus desaf\u00edos, especialmente durante el apogeo de la pandemia y todav\u00eda est\u00e1 experimentando cadenas de suministro lentas y escasez de mano de obra, pero para los que han comprado terrenos su objetivo es a menudo una decisi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Aunque es probable que los precios fluct\u00faen con respecto a las estimaciones iniciales, la tendencia de los propietarios de casas a medida es sacar el m\u00e1ximo partido e incluir todas las mejoras, comodidades y caracter\u00edsticas \u00fanicas desde el inicio del proyecto. Las casas personalizadas ya no son s\u00f3lo una casa bonita, sino que se dise\u00f1an para crear una experiencia desde el momento en que se entra por la puerta.<\/p>\n\n\n\n

El arte de vender y comprar en este mercado necesita un enfoque cr\u00edtico y anal\u00edtico, comprender las realidades y establecer las expectativas en consecuencia garantizar\u00e1 que se alcancen los objetivos.<\/p>\n\n\n\n

Para los propietarios que buscan comprar o vender en el mercado actual, recomendamos trabajar con un especialista de Karen Dadonn TEAM que pueda capitalizar las preferencias, tendencias y demandas en este entorno din\u00e1mico y en evoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

*Fuente: The Institute of Luxury Home Marketing<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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