{"id":2897,"date":"2022-05-20T09:58:36","date_gmt":"2022-05-20T07:58:36","guid":{"rendered":"https:\/\/kdteam.es\/?p=2897"},"modified":"2023-12-29T10:09:29","modified_gmt":"2023-12-29T09:09:29","slug":"demanda-mundial-por-los-inmuebles-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kdteam.es\/es\/demanda-mundial-por-los-inmuebles-de-lujo\/","title":{"rendered":"Demanda mundial por los inmuebles de lujo"},"content":{"rendered":"\n

Demanda mundial por los inmuebles de lujo<\/h3>\n\n\n\n

Los flujos y reflujos del mercado inmobiliario de lujo siguen siendo fascinantes, al tiempo que ofrecen algunos giros inesperados. A principios de 2022, los expertos hab\u00edan pronosticado un a\u00f1o m\u00e1s tradicional, pero la realidad cuenta una historia diferente. Los actores del mercado inmobiliario de lujo deben tener la capacidad de adaptarse para satisfacer las nuevas expectativas, as\u00ed como las demandas del p\u00fablico – pero igualmente, deben reconocer que la longevidad y el \u00e9xito continuo tiene un precio considerable.<\/p>\n\n\n\n

Ese \u00e9xito se ha vuelto global, \u00a1si no viral! Aunque la propiedad de inmuebles de lujo en todo el mundo siempre ha formado parte de la cartera de los ricos, antes de la pandemia, el ritmo de decisi\u00f3n y compra era mucho m\u00e1s lento, y el nivel de inventario superaba con creces la demanda.<\/p>\n\n\n\n

De Londres a Miami, de Los \u00c1ngeles a Sidney, la creciente demanda de propiedades de lujo sigue alcanzando niveles insospechados, mientras que la disponibilidad de inventario disminuye y los precios aumentan, hecho que se agrava a medida que m\u00e1s pa\u00edses se abren y vuelven a una cierta apariencia de normalidad, con el regreso del comprador internacional.<\/p>\n\n\n\n

Si ponemos nuestra atenci\u00f3n en los dos \u00faltimos a\u00f1os, ha sido interesante observar c\u00f3mo se ha desarrollado la demanda global y determinar los impactos en el mercado inmobiliario de lujo mundial a medida que nos adentramos en el resto de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Aunque no se puede afirmar que Estados Unidos y Canad\u00e1 hayan sido los pa\u00edses que han marcado la tendencia en el mete\u00f3rico aumento de la compra de propiedades de lujo durante los dos \u00faltimos a\u00f1os, las estad\u00edsticas comparativas indican que Norteam\u00e9rica registr\u00f3 el mayor crecimiento de la demanda durante el primer a\u00f1o de la pandemia. Adem\u00e1s, la demanda no s\u00f3lo no ha disminuido, sino que ha aumentado de forma constante, e incluso en abril de 2022 se registr\u00f3 un mayor volumen de ventas en comparaci\u00f3n con 2021.<\/p>\n\n\n\n

Al comienzo de la pandemia en 2020, la demanda de inmuebles de lujo tard\u00f3 mucho m\u00e1s en aparecer en otras partes del mundo. En Asia y Australasia, la mayor\u00eda de los pa\u00edses manejaron el inicio de la pandemia con eficacia, por lo que no hubo necesidad de escapar de las ciudades o buscar nuevas residencias.<\/p>\n\n\n\n

Mientras que en Europa, ciudades y pa\u00edses enteros estaban bloqueados, por lo que el proceso de compra de propiedades \u00abde escape\u00bb se vio frenado por la dificultad inicial de no poder viajar.<\/p>\n\n\n\n

En Am\u00e9rica del Sur el inicio de la compra de propiedades de lujo fue igualmente lento, ya que la pandemia tard\u00f3 mucho m\u00e1s tiempo en llegar, y hubo que esperar a los meses m\u00e1s frescos del verano en muchos de estos pa\u00edses subecuatoriales.<\/p>\n\n\n\n

A pesar del comienzo m\u00e1s lento fuera de Norteam\u00e9rica, tras revisar la tendencia global general durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, podemos ver que varios factores fueron determinantes en el crecimiento de la demanda de propiedades de lujo en 2021. El aumento de la riqueza mundial, el incremento del n\u00famero de personas acaudaladas, las oportunidades de retorno de la inversi\u00f3n y la creciente importancia del valor intr\u00ednseco que ofrece una propiedad de lujo han sido determinantes.<\/p>\n\n\n\n

Podemos ver este cambio global con m\u00e1s \u00e9nfasis si observamos las cifras proporcionadas por Wealth- X para las personas con un patrimonio neto de m\u00e1s de 5 millones de euros mediante una comparaci\u00f3n del crecimiento desde 2020 hasta el final de 2021.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, su riqueza global creci\u00f3 un 2,1%, de 61 a 62 billones de euros, pero en 2021 se dispar\u00f3 con un aumento del 20,4%, de 12,8 billones de euros, lo que equivale a un crecimiento de la riqueza de m\u00e1s de 75 billones de euros.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, es m\u00e1s probable que el crecimiento de la poblaci\u00f3n de estos individuos con un patrimonio neto de m\u00e1s de 5 millones de euros pueda ser el factor m\u00e1s importante en el dram\u00e1tico descenso de los niveles de inventario. Si en 2020 se produjo un crecimiento del 2,2% en el n\u00famero de individuos con un patrimonio superior a los 5 millones de euros en valor neto, en 2021 ese n\u00famero creci\u00f3 un extraordinario 19,8%.<\/p>\n\n\n\n

Este aumento total ha dado lugar a la introducci\u00f3n de m\u00e1s de 660.000 nuevos individuos en el rango de alto valor neto, que, combinado con los consumidores de inmuebles de lujo existentes que buscan tanto diversificar como a\u00f1adir nuevas propiedades a su cartera, proporciona una verdadera visi\u00f3n de por qu\u00e9 la demanda de propiedades de lujo se dispar\u00f3 durante 2021 y en 2022.<\/p>\n\n\n\n

Mientras que este crecimiento de la riqueza y los individuos con esta riqueza sin duda cre\u00f3 uno de los impactos m\u00e1s significativos en la demanda de bienes ra\u00edces de lujo, lo que es realmente fascinante es algo de la diversificaci\u00f3n inesperada de donde los ricos est\u00e1n comprando y por qu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Desde la reapertura de sus fronteras, Australia ha visto un marcado inter\u00e9s en los mercados inmobiliarios de lujo de S\u00eddney y Melbourne, y a pesar de sus estrictas normas de propiedad extranjera, la demanda ha sido extremadamente alta.<\/p>\n\n\n\n

En el pasado, la distancia y la lejan\u00eda eran un obst\u00e1culo, pero en el mundo actual, estos factores se consideran ahora una ventaja. Si a ello se a\u00f1aden los incentivos fiscales adicionales para la deslocalizaci\u00f3n de una empresa, la \u00e9lite empieza a considerar la viabilidad de trasladarse aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Si miramos a la India, vemos que se prev\u00e9 la continuaci\u00f3n de un fuerte mercado inmobiliario de lujo. En Delhi, Bombay y Goa, los ultrarricos ya han invertido mucho en propiedades de alta gama. Las personas adineradas que viajan mucho son las que lideran la tendencia, ya que han experimentado la vida en alojamientos m\u00e1s lujosos y est\u00e1n dispuestas a gastar su riqueza en inmuebles de lujo para mejorar su estilo de vida en la ciudad que elijan.<\/p>\n\n\n\n

Mientras que los ricos se sienten atra\u00eddos por Bombay por ser la capital comercial, especialmente para invertir con promotores inmobiliarios de lujo bien establecidos, zonas como la zona de Lutyens, Vasant Vihar y el sur de Delhi siguen siendo destinos inmobiliarios de moda en Delhi.<\/p>\n\n\n\n

Dub\u00e1i ha visto resurgir su mercado en los \u00faltimos seis meses. A pesar de toda la prensa negativa sobre los oligarcas rusos que lo utilizan como escondite, Dub\u00e1i registr\u00f3 su mejor trimestre desde 2010, con los principales inversores procedentes del Reino Unido, Francia e Italia.<\/p>\n\n\n\n

Los europeos han dominado la inversi\u00f3n, pero cada vez hay m\u00e1s ciudadanos de Canad\u00e1, India y Pakist\u00e1n que se interesan por la reforma de los visados y la estabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

El gran \u00e9xodo de Londres en 2021 hizo que los brit\u00e1nicos se trasladaran al campo y que los inversores extranjeros regresaran a su pa\u00eds o eligieran invertir m\u00e1s cerca de \u00e9l. Sin embargo, el primer trimestre de 2022 marc\u00f3 un importante retorno de ambos tipos de compradores de propiedades ricas. Uno de los giros inesperados es el aumento de la demanda de propiedades en el extremo m\u00e1s alto del mercado, impulsado por compradores muy ricos de Estados Unidos y ciudadanos de Hong Kong preocupados por las repercusiones a largo plazo de la transici\u00f3n de su ciudad al dominio chino.<\/p>\n\n\n\n

Alej\u00e1ndose de las luces de las grandes ciudades hacia los retiros costeros y monta\u00f1osos, como M\u00f3naco en Francia, St. Moritz en Suiza y otros lugares similares que siempre han atra\u00eddo a los mega-ricos, los niveles de inventario de algunas de las propiedades m\u00e1s caras del mundo no s\u00f3lo se han agotado, sino que han visto aumentos de precios inimaginables.<\/p>\n\n\n\n

Los promotores innovadores pueden aliviar un poco la carga en M\u00f3naco con la construcci\u00f3n de una urbanizaci\u00f3n ecol\u00f3gica que recupera terrenos del mar y una urbanizaci\u00f3n de lujo en el coraz\u00f3n de Larvotto, que ofrece 56 apartamentos con balcones envolventes y cinco villas, cada una con terraza en la azotea, piscina privada y todas con vistas al Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n\n\n\n

A medida que la demanda mundial de viviendas de lujo sigue aumentando, la oportunidad para los promotores y constructores encierra un mundo de oportunidades, innovaci\u00f3n y, por supuesto, beneficios econ\u00f3micos. Una de las tendencias que demuestra este an\u00e1lisis del mercado inmobiliario mundial es que los consumidores ricos y de lujo vuelven a moverse. La solidez y la estabilidad de los mercados del lujo en el mundo durante los dos \u00faltimos a\u00f1os, por no hablar de las oportunidades de inversi\u00f3n en el crecimiento de nuevos mercados inmobiliarios y promociones de lujo, impulsar\u00e1n el incentivo de los compradores internacionales.<\/p>\n\n\n\n

*Publicado en The Institute of Luxury Home Marketing<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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