{"id":2340,"date":"2023-05-28T16:24:03","date_gmt":"2023-05-28T14:24:03","guid":{"rendered":"https:\/\/kdteam.es\/?p=2340"},"modified":"2023-12-28T10:52:54","modified_gmt":"2023-12-28T09:52:54","slug":"nueva-mentalidad-y-destinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kdteam.es\/es\/nueva-mentalidad-y-destinos\/","title":{"rendered":"Nueva mentalidad y destinos"},"content":{"rendered":"\n

Nueva mentalidad y destinos<\/h1>\n\n\n\n

Reubicaci\u00f3n, migraci\u00f3n y propiedad m\u00faltiple de una vivienda no son palabras nuevas en el mundo inmobiliario, de lujo o no; es una de las principales razones por las que existe el sector. Al fin y al cabo, ayudar a la gente a encontrar un nuevo hogar es el pan de cada d\u00eda de los agentes inmobiliarios. A lo largo de la historia, hemos visto migraciones masivas y cambios causados por sucesos tr\u00e1gicos, como terremotos e inundaciones, o por oportunidades, como la fiebre del oro o, en tiempos m\u00e1s modernos, la apertura de oficinas de grandes empresas en nuevas ubicaciones.<\/p>\n\n\n\n

Las personas adineradas siempre han tenido m\u00e1s fluidez en sus decisiones y elecciones inmobiliarias, mud\u00e1ndose o adquiriendo nuevas viviendas que satisfagan sus gustos y necesidades del momento. Sin duda han ejercido su poder para influenciar sobre la popularidad de un lugar dentro de su propia esfera social, aumentando a menudo la demanda y los precios de forma desproporcionada. Sin embargo, durante los a\u00f1os de la reciente pandemia se produjo probablemente el mayor cambio en el proceso de decisi\u00f3n de los acaudalados como grupo, ya fuera por huir de las metr\u00f3polis o por no poder viajar a sus anchas. Estos desplazamientos recientes fueron todo menos t\u00edpicos, ya que las zonas rurales y estacionales experimentaron algunos de los mayores aumentos de riqueza que han afectado a sus comunidades.<\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, a lo largo de los altibajos de los tres \u00faltimos a\u00f1os, el propio mercado inmobiliario de lujo ha seguido diversific\u00e1ndose y, a menudo, desafiando las expectativas. De Londres a Miami, de Los \u00c1ngeles a Sydney, y en el resto de los principales mercados internacionales, la demanda de propiedades de lujo ha seguido creciendo en gran medida, aunque a un ritmo m\u00e1s lento. Como consecuencia, el nivel de existencias disponibles ha disminuido y, en algunos mercados de lujo, sigue bajando cada mes. Ahora que la pandemia se desvanece (oficialmente, la Organizaci\u00f3n Mundial de la Salud declar\u00f3 el viernes 5 de mayo de 2023 que la COVID-19 ya no se considera una emergencia mundial, por lo que se trata de un final simb\u00f3lico), \u00bfcu\u00e1les son los efectos a largo plazo de las decisiones tomadas por los ricos durante los \u00faltimos tres a\u00f1os y c\u00f3mo augura esto el futuro?<\/p>\n\n\n\n

Un cambio en las prioridades<\/h2>\n\n\n\n

Al enfrentarse a una enfermedad que no discrimina, muchos se dieron cuenta de lo que era realmente importante y se preguntaron si estaban viviendo su \u00abmejor vida\u00bb. Las opciones de alejarse de su vida actual, mudarse m\u00e1s cerca de la familia, encontrar m\u00e1s satisfacci\u00f3n fuera del entorno laboral o incluso crear un balance entre la vida privada y la laboral al no tener que estar en la oficina diariamente, se convirtieron en cambios de actitud significativos. Seg\u00fan Katrina Johnston-Zimmerman, antrop\u00f3loga afincada en Filadelfia y fundadora de THINK.urban, durante una entrevista reciente con la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el cambio empieza en el interior.<\/p>\n\n\n\n

\u00abMucha gente sinti\u00f3 cierta urgencia por tener un prop\u00f3sito en la vida y cambiar su forma de vivir\u00bb, afirma Zimmerman sobre los cambios inducidos por la pandemia. \u00abFue una crisis existencial acumulativa y colectiva. Cuando te enfrentas a algo muy de cerca piensas -‘\u00bfSoy feliz?’- y te ves obligado a revisarlo\u00bb. Zimmerman cita el cambio general de mentalidad de \u00abtrabajar para vivir\u00bb hacia decisiones de estilo de vida m\u00e1s orientadas a un prop\u00f3sito como un cambio clave.<\/p>\n\n\n\n

Encontrar una casa que satisfaga sus decisiones de estilo de vida sigue siendo prioridad para los ricos, y seg\u00fan un informe reciente de Coldwell Banker Global Luxury, hasta finales de 2022, hubo un aumento del 10% en el n\u00famero de ricos que poseen tres o m\u00e1s viviendas. \u00abCon la previsi\u00f3n de que el trabajo a distancia sea permanente para muchas personas con altos ingresos, los deseos secundarios como la creaci\u00f3n de riqueza generacional, la necesidad deactivos de creaci\u00f3n de riqueza a largo plazo y un fuerte impulso para pasar tiempo de calidad con sus personas favoritas en lugares memorables- se han unido en torno a las viviendas secundarias, llev\u00e1ndolas de un nicho de mercado a un pilar del estilo de vida las personas con alto poder adquisitivo.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Los ricos se desplazan<\/h2>\n\n\n\n

Aunque las grandes capitales de EE. UU., Canad\u00e1 y Europa siguen siendo los lugares m\u00e1s ricos de cada regi\u00f3n, se ha producido un crecimiento en otras localidades debido a la posibilidad de trabajar a distancia o de tener m\u00e1s flexibilidad en la asistencia a la oficina. Variables como el atractivo de vivir en destinos vacacionales, zonas m\u00e1s rurales, la atracci\u00f3n por los nuevos centros tecnol\u00f3gicos y empresariales y el aumento de los impuestos han permitido a los compradores adinerados aprovechar su nueva flexibilidad y ampliar sus horizontes de b\u00fasqueda de vivienda. Seg\u00fan la consultora londinense Henley and Partners, la fortaleza del d\u00f3lar estadounidense ha permitido a los estadounidenses ricos diversificar sus opciones y dirigirse a nuevas oportunidades, ya sea cerca de casa, como Canad\u00e1 y M\u00e9xico, o m\u00e1s lejos, a Europa y Centroam\u00e9rica.<\/p>\n\n\n\n

La demanda impulsa el pensamiento innovador<\/h2>\n\n\n\n

A medida que la demanda mundial de viviendas de lujo sigue aumentando, no son s\u00f3lo los constructores de viviendas individuales los que tienen que producir soluciones innovadoras para abastecer a este grupo de nuevos demandantes de viviendas. Raz\u00f3n por la cual lugares de primer orden como Nueva York, Dub\u00e1i, M\u00f3naco, Londres y Par\u00eds, entre otros, han creado nuevas promociones de lujo en los \u00faltimos a\u00f1os. Los constructores y promotores inmobiliarios de pa\u00edses como Espa\u00f1a, Francia, EE. UU. y Canad\u00e1 han sabido aprovechar la oportunidad. En localidades y destinos que antes eran de temporada, pero con el creciente n\u00famero de personas adineradas que deciden establecerse en ellos o tener dos residencias a tiempo completo, el mantra de \u00absi construyes, ellos vendr\u00e1n\u00bb parece estar dando sus frutos, ya que la demanda sigue creciendo tambi\u00e9n en los mismos.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas listas para entrar a vivir siguen siendo muy demandadas y, en muchas ciudades o pueblos peque\u00f1os que se han convertido en nuevos centros tecnol\u00f3gicos, m\u00e9dicos o educativos, la oferta de nuevas propiedades de lujo ha atra\u00eddo a una nueva generaci\u00f3n de compradores adinerados que se trasladan a estas zonas. Tres a\u00f1os de subidas ininterrumpidas de los precios, combinados con la inflaci\u00f3n mundial, tambi\u00e9n est\u00e1n creando una nueva tendencia: a pesar del deseo de muchos de no acometer reformas, incluso los aspectos negativos de las dif\u00edciles cadenas de suministro y los comercios est\u00e1n
resultando para algunos menos quebraderos de cabeza que las interminables b\u00fasquedas de propiedades en lugares con escasez de existencias.<\/p>\n\n\n\n

Otros est\u00e1n viendo la oportunidad de comprar un terreno y construir una casa; de nuevo, los impuestos sobre la propiedad y el coste de la construcci\u00f3n son a menudo m\u00e1s bajos que comprar una propiedad de reventa. En la actualidad, las viviendas en venta que necesitan reformas siguen pareciendo una aut\u00e9ntica oportunidad en comparaci\u00f3n con las que est\u00e1n listas para entrar a vivir, pero con la falta de
inventario, estas ofertas tambi\u00e9n podr\u00edan desaparecer pronto. El arte de vender y comprar en este mercado requiere un enfoque cr\u00edtico y anal\u00edtico; comprender las realidades y fijar las expectativas en consecuencia, garantizar\u00e1 la consecuci\u00f3n de los objetivos.<\/p>\n\n\n\n

A los propietarios de viviendas que deseen comprar o vender en el mercado actual, les recomendamos trabajar con un asesor inmobiliario de Karen Dadonn TEAM que pueda aprovechar las preferencias, tendencias y demandas de este entorno din\u00e1mico y cambiante.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

*Fuente: The Institute of Luxury Home Marketing<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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