{"id":6378,"date":"2026-04-24T10:22:58","date_gmt":"2026-04-24T08:22:58","guid":{"rendered":"https:\/\/kdteam.es\/?p=6378"},"modified":"2026-04-24T14:48:34","modified_gmt":"2026-04-24T12:48:34","slug":"marbella-stabil-aber-selektiver-april-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kdteam.es\/de\/marbella-stabil-aber-selektiver-april-2026\/","title":{"rendered":"Marbella: Stabil, aber selektiver"},"content":{"rendered":"\n

Marbella: Stabil, aber selektiver<\/h1>\n\n\n\n

Der Immobilienmarkt in Marbella startet solide ins zweite Quartal 2026 \u2014 doch das Bild hat sich gewandelt. Die Preise sind hoch, erstklassige Objekte sind rar, und wer heute kauft, denkt weniger an Urlaubsfreuden als an Verm\u00f6gensschutz.<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 \u00d8 Angebotspreis \/ m\u00b2: \u20ac5,572<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Jahresver\u00e4nderung: +9.2%<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer im Premiumsegment: >70%<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 Baugenehmigungen Q1 2026: 35<\/p>\n\n\n\n

Ein teurer Markt \u2014 und das Angebot wird nicht gr\u00f6\u00dfer<\/h2>\n\n\n\n

Marbella schloss den M\u00e4rz bei\u00a05.572 \u20ac\/m\u00b2. Der leichte monatliche R\u00fcckgang von 0,6 % \u00e4ndert nichts am \u00fcbergeordneten Aufw\u00e4rtstrend. Entscheidend ist die Angebotsseite: W\u00e4hrend die Provinz M\u00e1laga im ersten Quartal 2026 insgesamt 3.195 neue Wohneinheiten genehmigte ein Plus von 37 % verzeichnete die Stadt Marbella selbst gerade einmal 35 Baugenehmigungen. Das ist kein vor\u00fcbergehender Engpass, sondern ein strukturelles Merkmal des Marktes.<\/p>\n\n\n\n

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\u201eVerm\u00f6gende K\u00e4ufer suchen zunehmend Schutz, Lebensqualit\u00e4t und Diversifikation \u2014 nicht mehr nur Sonne und Strand.“<\/em><\/div>