Wohnbaugrundstück in Intelhorce (Bezirk Z), Málaga

Dieses Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² stellt eine herausragende Gelegenheit im sich entwickelnden Bezirk Z von Málaga dar. Mit einer Bebaubarkeit von 1.177 m² oberirdischer Baufläche ermöglicht das Grundstück die Errichtung von bis zu 11 Reihenhäusern und ist somit eine attraktive Option für Wohnungsinvestoren und Bauträger.

Die natürliche Hanglage des Grundstücks bietet einen zusätzlichen Vorteil, da sie die Schaffung von nicht anrechenbaren Untergeschossen erlaubt. Dadurch wird die nutzbare Fläche erheblich vergrößert, ohne das offiziell bebaubare Volumen zu beeinflussen. Dieses Merkmal erhöht die gestalterische Flexibilität und den Gesamtwert des Projekts.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Hochspannungsmast. Diese Infrastruktur soll von den für die laufenden Erschließungsarbeiten im Bezirk Z verantwortlichen Bauträgern entfernt werden. Die Verlegung der Stromleitung unter die Erde wurde bereits abgeschlossen, und das Projekt wartet nun auf die endgültige Abschaltung und Entfernung durch den Stromversorger. Entsprechende Nachweisdokumente über diesen Prozess liegen vor.

Wichtig ist, dass dieses Grundstück nicht an den Erschließungskosten des Bezirks Z beteiligt ist, was einen erheblichen finanziellen Vorteil gegenüber anderen Grundstücken in der Umgebung darstellt.

Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen und bietet hervorragenden Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Málagas. Die Gegend profitiert von der laufenden Transformation und Entwicklung und bietet eine starke Anbindung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Wohnbauland mit klarem Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Stadtteil von Málaga zu erwerben – mit Größe, Flexibilität und günstigen Bedingungen für zukünftige Bauvorhaben.